Строительная зкспертиза

Cудебная строительно-техническая экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а иногда и решающую роль в следующих случаях: при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрешениях в строительстве; при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, споров о разделе домовладений, споров о качестве и стоимости зданий, строений, сооружений, споров о стоимости выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов. Ниже мы постараемся провести упрощенную классификацию видов строительно-технической экспертизы.

---

Любое строительство, как известно, начинается с проекта. Очевидно, что заблаговременное проведение строительно-технической экспертизы проекта гораздо эффективнее, чем тогда когда здание, строение или сооружение уже построено. Ведь мы все понимаем, что гораздо проще исправить оплошность в бумажном проекте, чем в кирпиче или бетоне. Итак, строительно-техническая экспертиза проектов и проектной документации ставит в качестве своей основной задачи определение грамотность составления проекта, выявить наличие или отсутствие в проекте нарушений действующих строительных норм и правил СНиП), выявить в строительном проекте «подводные камни», которые могyт повредить заказчикy строительства. Именно в этом и заключается строительно-техническая экспертиза проектной документации и проектов.

---

«Аварийная экспертиза» наработанный в течение многих лет термин, который по нашему мнению наиболее полновесно обозначает одну из самых востребованных разновидностей строительно-технической экспертизы. Научным языком аварийная экспертиза представляет собой проведения строительно-технического обследования квартир, домов, зданий и сооружений пострадавших в результате залива (затопления / затопа) или даже пожара, с целью определения сметной (рыночной) стоимости ремонтно-восстановительных работ по восстановлению пострадавшего помещения до состояния, существовавшего до возникновения залива (затопления / затопа) или пожара. Результаты данного вида строительно-технической экспертизы чаще всего напрямую направляются в судебные органы.

---

Строительно-технический контроль представляет собой смежную область инженерных исследований. Технический контроль заключается в строительно-аудиторском сопровождении любых строительных работ специально созданной для этих целей группой инженеров по техническому контролю (техконтролю). Строительно-технический контроль проводится только по инициативе одного из участников строительства. Именно результат качественной работы инженеров по техконтролю является основанием для назначения строительно-технической контроля и последующего обращения в суд или арбитражный суд.

---

Строительно-техническое обследование также представляет собой смежную область инженерных исследований. Техническое обследование востребовано в начальный период эксплуатации зданий, домов и сооружений, когда происходят взаимная приработка строительных элементов; происходят осадочные явления, вызванные изменением и нагрузками на основания, деформациями ползучести в материалах, и т.д. Строительно-техническое обследование понадобится с течением времени, когда несущие и ограждающие конструкции домов, зданий и сооружений изнашиваются, стареют, в результате чего происходит снижение механических, прочностных характеристик строительного объекта, происходит ухудшение эксплуатационных характеристик отдельных элементов и конструкций зданий.

---