Главная » 2017 » Ноябрь » 18 » Защита собственника – дело рук самого собственника
15:59
Защита собственника – дело рук самого собственника
Каждый
собственник может самостоятельно защитить себя от ряда схем, используемых
мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости, для этого нужно
написать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без
личного участия собственника. Запрет на совершение сделок с недвижимостью без
участия правообладателя – гарантия защиты собственника. Установить запрет можно
на любой объект недвижимого имущества, который поставлен на кадастровый учет
(квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственников
несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве
на объект недвижимости.
При этом обращается внимание на то, что
внести соответствующую запись о невозможности государственной регистрации
недвижимости без личного участия собственника возможно только при наличии
зарегистрированного права на объект, а также на то, что госпошлина при подаче
такого заявления не взимается.
«Право
подать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без
личного участия собственника появилось у россиян с 1 октября 2013 года в связи
с поправками в федеральный закон «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», - поясняет заместитель директора филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Янтюшева - Указанная норма
позволяет пресечь действия по: отчуждению недвижимого имущества; регистрации в
отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений);
прекращению прав собственника на объект».
Подать
такое заявление собственник недвижимого имущества может в любой офис
Многофункционального центра «Мои документы» независимо от региона нахождения
недвижимости, предъявив при этом паспорт и правоустанавливающий документ на объект
недвижимости. На территории Урала функционирует 91 офис МФЦ, 16 из них
располагаются в Екатеринбурге. Актуальный список офисов Многофункционального
центра «Мои документы» располагается на сайте www.cift.ru.
Кроме того,
можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), подав
заявление в форме электронного документа установленного образца, заверенного
усиленной квалификационной электронной подписью заявителя.
Сведения о
невозможности государственной регистрации права без личного участия
правообладателя вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня подачи
документов.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без
рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на
эту недвижимость другим лицом.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Свердловской области
Обнаружили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Если вы хотите добавить на сайт информацию о вашей организации (предприятии) заполните Если Вы обнаружили орфографическую ошибку выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter. Если информация о вашей организации не соответствует действительности об этом. Любое использование информации допускается только при активной ссылке на сайт
информационный портал 
